Finanzierung

Die entsprechende Finanzierung fungiert als Fundament Ihrer Immobilie in München.

Immobilien in München stellen prinzipiell eine solide Anlage dar, sie bergen aber auch das Risiko, dass sich der Bauherr oder Erwerber bei der Finanzierung seiner Wunschimmobilie übernimmt und eine Schuldenlast anhäuft, die eine lebenslange Belastung darstellen kann. Jedem Interessenten, der in München bauen will, oder eine Eigentumswohnung erwerben möchte, ist zu empfehlen, sich fundiert zu informieren, um die eigenen finanziellen Möglichkeiten realistisch einschätzen zu können. Dreh- und Angelpunkt einer Finanzierung ist immer die monatliche Belastbarkeit. Ist nicht genügend Eigenkapital vorhanden und der Kaufpreis zwangsläufig über ein Bankdarlehen zu finanzieren, so muss geprüft werden, welche Belastung den eigenen Einkommens- und Vermögensverhältnisse zugemutet werden kann. Monatliche Einnahmen muss man monatlichen Ausgaben gegenüberzustellen, sowie weitere potentielle Belastungen (z.B. Steuernachzahlungen oder gar Ausbildungskosten) berücksichtigen. 

Die Basis einer fundierten Finanzierung ist immer eine entsprechende Ausstattung an Eigenkapital. Der Zinsaufwand für eine Finanzierung kann durch einen entsprechend höheren Anteil an Eigenkapital deutlich reduziert werden. In der Regel sollten rund 20% der anfallenden Gesamtkosten für Ihre Immobilie in München durch Eigenkapital abgedeckt werden können. Jeder Bauherr bzw. Erwerber ist gut damit beraten, sich eine Immobilie zu kaufen, die im konkreten Fall auch bezahlt werden kann. Eine gute Finanzierung korreliert dabei regelmäßig mit einer langwierigen Planung. Eine solide und fundierte Planung jedoch in Hinblick auf die Finanzierung wertet eine Immobilie in München zusätzlich auf und macht sie zu einer echten Wertanlage.


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