Hauspreise

Wer ein Haus in München kaufen oder verkaufen will muss einen Hauspreis richtig einschätzen können.

Es ist also unumgänglich, sich vorab allgemein über den Wohnimmobilienmarkt und die Hauspreise in der Region München zu informieren. Hauspreise in Deutschland können je nach Region erheblich differieren. Besonders in Regionen mit starkem Wirtschaftswachstum und wachsender Bevölkerung sind Hauspreise zuletzt stark gestiegen. Hierzu zählt ganz speziell der Großraum München, aber auch kleinere Städte wie die Stadt Regensburg weisen ein relativ hohes Kaufpreisniveau auf. Hauspreise in Ostdeutschland hingegen sind allgemein niedriger als in Westdeutschland. Neben Größe von Haus und Grundstück, dem Baujahr, Zustand und der Lage der Immobilie im Großraum München spielen auch weitere relevante Faktoren für die Höhe der Hauspreise eine essentielle Rolle. Abgesehen von Wert und Zustand des Hauses ist auch das Niveau der Grundstückspreise ein preisbildender Faktor. In besonders gefragten Lagen spielt dies natürlich eine entscheidende Rolle. Für die Nachfrage gilt immer: Sie ist umso höher, je beliebter der Wohnort an sich ist.

In besonderer Weise trifft dies natürlich auch auf die Stadt  München zu. Der Wohnraum ist hier aufgrund des starken Zuzugs vieler Neubürger natürlich besonders knapp. Freistehende Häuser in dicht besiedelten Gebieten sind immer Mangelware - das Angebot ist somit limitiert. Gerade Wohnimmobilien gelten als inflationssichere und wertbeständige Geldanlage - in Zeiten niedriger Zinsen sind sie eine wahre Alternative zu anderen Investments. Natürlich sind Eigentumswohnungen und Häuser in München auch für Kapitalanleger interessant, dies erhöht die Nachfrage zusätzlich. Bei gegenwärtig niedrigen Zinsen sind auch Hauskredite zu attraktiven Finanzierungskonditionen möglich. Diese beiden Faktoren haben in Kombination dazu beigetragen, dass Hauspreise in den letzten Jahren in Deutschland teils deutlich gestiegen sind. Käufer von Immobilien im Raum München haben in der Regel immer einen Vorteil gegenüber Mietern - auch bei hohen Hauspreisen lohnt sich der Kauf eines Hauses.


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