Immobilienbesichtigung

Eine Immobilie besichtigen – Ihre Wunschimmobilie vor Ort in München besichtigen.

Bei Immobilienbesichtigungen spielt es eine besondere Rolle, ob sich der Käufer sich für eine Immobilie überhaupt begeistern kann. Dies kann nur im Rahmen von persönlichen Besichtigungen der Eigentumswohnung oder des Hauses vor Ort erfolgen, da hier ganz konkret die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie aufgezeigt werden können. Um möglichst viele Kaufinteressenten zur Besichtigung einer Immobilie zu bewegen, muss im Vorfeld ein professionelles, aussagekräftiges Exposé erstellt werden.

Das professionelle Exposé ist die Visitenkarte der Immobilie und sollte daher genaue und fundierte Angaben zum Objekt enthalten sowie optisch ansprechend und klar gegliedert sein. Zu den relevanten Informationen zählen die Lage der Immobilie, Grundrisse, hochwertige Fotos von innen und außen, Angaben zu Grundstücksgröße, Wohnfläche und natürlich der Verkaufspreis der Immobilie. Bei der Besichtigung vor Ort sollte die Immobilie von ihrer besten Seite präsentiert werden. Hierfür kann auf die Technik des Home Stagings zurückgegriffen werden. Der/die Eigentümer oder ein beauftragter Makler sollten bei Besichtigungen nicht nur die Vorzüge der Immobilie in den Vordergrund stellen, sondern ganz gezielt auf versteckte Mängel hinweisen. Auch sollten Verkäufer von Immobilien in München auf eventuelle Rückfragen bei Besichtigungen vor Ort immer gut vorbereitet sein. Nur wenn alle Fragen der potentiellen Käufer restlos geklärt sind, lassen sich Interessenten für einen Kauf begeistern. Bei der Besichtigung der Immobilie sollten folgende Unterlagen zur Einsicht bereitgehalten werden:

·      Grundrisse vom Haus oder der Eigentumswohnung/Wohnung
·      Lageplan der Immobilie
·      Nebenkostenabrechnungen für Strom, Wasser, Müll, Gas
·      Energieausweis
·      Informationen zu den letzten vorgenommenen Sanierungen
·      Dokumente zum Grundstück (Eine rechtzeitige Anforderung des Grundbuchauszugs ist obligatorisch)


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