Investition

Durch Investitionen können Immobilienbesitzer die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie in München deutlich erhöhen.

Investitionen sind für Menschen, die unternehmerisch denken und handeln von enormer Bedeutung. Besitzer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung können die Werthaltigkeit ihrer Immobilie deutlich erhöhen, wenn sie sukzessive und gezielt in den Bestand und den Ausbau ihrer Immobilie investieren. Investitionen gehen dabei deutlich über die reine Instandhaltung und Instandsetzung hinaus.

Instandsetzung und Instandhaltung verfolgen natürlich das Ziel, vorhandene Bausubstanz zu erhalten und eventuelle Schäden an der Bausubstanz zu beseitigen. Bei einer Investition hingegen hegt der Eigentümer des Gebäudes darüber hinausgehende Absichten und will zusätzliche Perspektiven schaffen. Eine Investition kann z.B. darin bestehen, das Dachgeschoss auszubauen, um zusätzliche Wohnungen zu schaffen. Besonders mit einer Einliegerwohnung kann der Eigentümer die Werthaltigkeit seines Gebäudes nochmals erhöhen. Wird diese vermietet, kann er daraus zusätzliche Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung generieren. Zieht der Eigentümer es in Erwägung das Gebäude dann zu verkaufen, schafft ein Kaufinteressent mit den Mieteinnahmen eine Voraussetzung dafür, dass die Kaufpreisfinanzierung von der finanzierenden Bank überhaupt bewilligt wird.

Auch eine Investition in eine Solaranlage auf dem Dach kann sich langfristig bezahlt machen. Von großem Vorteil ist es zudem, wenn Investitionen in bestimmte Bauvorhaben von staatlicher Seite gefördert werden. Die aufgelegten Förderprogramme schaffen insbesondere finanzielle Anreize für konkrete Investitionen in energetische Modernisierungsmaßnahmen. Bestimmte Maßnahmen werden gezielt durch Zuschüsse oder vergünstigte Kredite subventioniert. 


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